Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer Zu verkaufen Arco da Calheta Calheta Achada S. Antão

Fabelhaftes Haus zu verkaufen in Arco da Calheta!

Denn wie man lebt, ist genauso wichtig wie der Ort, an dem man lebt...

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Arco da Calheta und bietet einen fantastischen Blick auf den Atlantik und die Berge.

Die Villa ist auf zwei Etagen verteilt.

Erdgeschoss:
-Voll ausgestattete Küche
- Waschküche
- offenes Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick auf den Pool
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad
- Gemeinschaftsbad

- Garage für 2 Autos
- Interner Zugang zum 1. Stock

- Schwimmbad mit Sonnenterrasse und Grillplatz in Südlage mit herrlichem Blick.


1. Stock:
- 1 Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon
- 1 Badezimmer mit Dusche

- Sonnenkollektoren


In der Nähe von öffentlichen Dienstleistungen und 10 Minuten vom Sandstrand von Calheta und 25 Minuten Fahrt nach Funchal.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird in der ersten Hälfte des Jahres 2022 abgeschlossen sein.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin noch heute.

NUR NACH VEREINBARUNG

Diejenigen, die eine Investition in eine Luxusresidenz als Zweitwohnsitz oder als Ruhestandsort in Betracht ziehen, sollten die Vorteile der Insel Madeira in Betracht ziehen:
- Sicherheit, Madeira ist praktisch frei von Kriminalität und eines der sichersten Urlaubsziele der Welt!
- Subtropisches Klima - das ganze Jahr über warm und angenehm.
- Natürliche Schönheit - üppig und farbenfroh, bekannt als der "Garten oder die Perle des Atlantiks".
- Leichte Erreichbarkeit - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Zielen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.
- Geschützte Umwelt - 70 % der Insel sind geschützte Parkanlagen und Wälder.
- Aktivitäten/Annehmlichkeiten - breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
- Touristische Infrastruktur - seit langem als hochwertiges Reiseziel bekannt, mit vielen Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
- Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besuchen und Leben.

Rechtliche und steuerliche Situation
- Grunderwerbssteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Umregistrierungs- und Notargebühren - max. 7%
- Erbschaftssteuer - Mit Wirkung vom 1. Januar 2004 wurde die Erbschaftssteuer in Portugal abgeschafft. Auf die Übertragung von Vermögenswerten wird jedoch weiterhin eine Stempelsteuer von 10 % erhoben. Schenkungen/Spenden an Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind von der Steuer befreit.
- Kapitalertragssteuer - Pauschalabgabe von 25 % auf alle Kapitalerträge, die von Nichtansässigen erzielt werden.
- Portugiesische (EU) Aufenthaltsgenehmigung - Seit Juli 2012 hat der NICHT-EU-Käufer das Recht, nach dem Kauf einer Immobilie in Portugal mit einer MINDESTINVESTITION von 500.000 € eine portugiesische Aufenthaltsgenehmigung (mit anschließender Freizügigkeit in den Schengen-Ländern) zu beantragen.
- Die Regelung für Personen ohne festen Wohnsitz - bietet insbesondere nicht-portugiesischen Rentnern, die sich in Portugal niederlassen, steuerliche Vorteile.



ÜBER PRIME PROPERTIES MADEIRA IMMOBILIEN
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Prime Properties Madeira Real Estate ist ein lokales, gut etabliertes, lizenziertes Immobilienbüro, das internationalen Käufern, die in Madeira, Portugal, investieren möchten, einen umfassenden Service bietet, sei es für Ferienhäuser oder für einen dauerhaften Wohnsitz. Zu unseren Immobilien gehören Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen PROPERTY FINDING SERVICE an, indem wir mit einigen ausgewählten Immobilienagenturen auf Madeira zusammenarbeiten, um einen persönlichen Service während des gesamten Kaufprozesses zu bieten, von Besichtigungen, Verhandlungen, rechtlicher Expertise, Hypotheken, Umzug usw. Wir sind stolz darauf, nach europäischen Standards der Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz zusammenzuarbeiten. Wir bieten einen hervorragenden Kundendienst.