Funchal - Einfamilienhaus - Zu verkaufen

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  • 5
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Ref: .88
Verkaufspreis 500.000 €
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Ref: .88

Haus in Santa Maria Maior mit spektakulären Ausblicken!

Haus in Santa Maria Maior mit spektakulären Ausblicken!

Haus in Santa Maria Maior mit spektakulärer Aussicht! Herrliches Haus mit fünf Schlafzimmern und spektakulärem Blick auf die Funchal Bay.
In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der botanischen Gärten. Zwei voll ausgestattete Küchen und Lounges und Badezimmer. Kann von Gästen oder Großfamilien genutzt werden. Alle Zimmer sind ausreichend dimensioniert und mit natürlichem Licht. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad wird derzeit als Büro genutzt. viel Platz für ein Schwimmbad. ein Garten mit Obstbäumen. Unterhaltungsraum.
Panoramablick.


NUR NACH VEREINBARUNG
Die Gemeinde Santa Cruz ist die zweitälteste Stadt Madeiras und liegt am Meer im südöstlichen Teil der Insel.

Kürzlich wurde entlang des Strandes ein moderner Strandkomplex errichtet, der ideal für einen fröhlichen und doch unvergesslichen Abend mit der Familie ist. Sie können leicht Restaurants mit Blick auf das Meer finden und an guten Tagen können Sie einen Blick auf die Wüsteninseln bekommen

Für diejenigen, die eine Investition in eine Luxusresidenz als zweites (Urlaubs-)Haus oder als Altersvorsorgein in Betracht ziehen, sollten Sie die Vorteile der Insel Madeira in Betracht ziehen:
• Sicherheit, Madeira ist praktisch kriminalitätsfrei und eines der sichersten Urlaubsziele der Welt!
• Subtropisches Klima - warm & angenehm das ganze Jahr über.
• Natürliche Schönheit - üppig & bunt, bekannt als der "Garten oder Perle des Atlantiks".
• Leichter Zugang - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Destinationen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.
• Geschützte Umwelt - 70% der Insel ist geschützt Parkland & Wald.
• Aktivitäten/Annehmlichkeiten - breite Palette von Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
• Touristische Infrastruktur - seit langem bekannt als eine hochwertige touristische Destination, mit viel zu sehen & zu tun
• Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besuchen und Zum Leben.

Rechtliche und steuerliche Lage
• Grunderwerbsteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Reigistration und Notargebühren - max. 7%
• Erbschaftsteuer - Ab 1. Januar 2004, Erbschaftsteuer in Portugal abgeschafft. Bei der Übertragung von Vermögenswerten gibt es immer noch eine Stempelsteuer von 10 %. Geschenke/Spenden an einen Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind von der Steuer befreit.
• Kapitalertragsteuer - Pauschale 25% Steuerabgabe auf alle Von Gebietsfremden erzielten Kapitalgewinne.
• Portugiesische (EU) Aufenthaltsgenehmigung - Seit Juli 2012 hat der NON-EU PURCHASER das Recht, eine portugiesische Aufenthaltsgenehmigung (mit anschließender Freizügigkeit in Schengen-Ländern) nach dem Kauf von Immobilien in Portugal mit einer MINIMUM INVESTITION von 500.000 € zu beantragen
• Non-Habitual Resident es Regime - bietet steuerliche Vorteile, insbesondere für nichtportugiesische Rentner, die ihren Wohnsitz in Portugal haben

ÜBER PRIME PROPERTIES MADEIRA IMMOBILIEN
Entdecken Sie noch heute das perfekte Zuhause für Sie auf Madeira, Portugal!
Prime Properties Madeira Real Estate ist eine lokale, gut etablierte, lizenzierte Immobilienagentur, die internationalen Käufern, die in Madeira, Portugal, investieren möchten, einen kompletten Service bietet, sei es für Ferienhäuser oder einen ständigen Wohnsitz. Unsere Immobilien umfassen Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen PROPERTY FINDING SERVICE an, der mit einigen ausgewählten Immobilienagenturen auf Madeira zusammenarbeitet, um einen personalisierten Service durch den gesamten Kaufprozess zu bieten, von Besichtigungen, Verhandlungen, juristischem Know-how, Hypotheken, Umzug usw. Wir sind stolz darauf, gemeinsam an europäischen Standards für Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz anzuarbeiten. Wir bieten exzellenten After-Sales-Service.

Eigenschaften

  • Schwimmbad
  • In der Nähe befinden sich: Eikaufsmöglichkeiten, Stadt, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen
  • Garage
  • Blick: Meerblick
  • Energie ausweis: C
  • Energetische Zertifizierung

Ort

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