Einfamilienhaus Zu verkaufen Santo António Funchal

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  • 1000m2
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Ref: 221
Verkaufspreis 790.000 €
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Ref: 221

Herrliche drei Schlafzimmer freistehende Villa mit 180o Meerblick in einem Multi-Millionen-Euro-Viertel - jetzt nur noch 790 000€

Herrliche drei Schlafzimmer freistehende Villa mit 180o Meerblick in einem Multi-Millionen-Euro-Viertel - jetzt nur noch 790 000€

Herrliche drei Schlafzimmer freistehende Villa mit 180o Meerblick in einem Multi-Millionen-Euro-Viertel - JETZT NUR 790 000€ Haus - Santo Antonio Funchal Dieses 3-Zimmer-Einfamilienhaus hat alles, was Sie in Bezug auf Die Aussicht, Raum und Privatsphäre benötigen. Eine lange schöne portugiesische gepflasterte Zufahrt, die zur Garage und zum Haupteingang führt. Ein grandioser Eingang mit ausgezeichnetem natürlichem Sonnenlicht, das durch die Fenster strömt. Der Wohnbereich mit einem Kamin und einem "Teeraum"-Bereich mit Blick auf den grünen üppigen Garten. Der erste Stock (265 m2) besteht aus einem Badezimmer, Küche und Essbereich, Wäscherei, Esszimmer. Die zweite Etage (127 m2) verfügt über drei Schlafzimmer, eine Master-Suite und ein Badezimmer und zwei herrliche Balkone mit 180o Meerblick. Das Erdgeschoss (138 m2) besteht aus einer Garage (2 Autos) und Werkstatt, riesiges Spielzimmer, Weinkeller, Grillplatz und mit Zugang zum Garten. In jedem Zimmer kann man eine herrliche Aussicht genießen. Die besten in der Veredelung. Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend. Gesamtfläche 996m2 Fläche 195m2 Baufläche 530m2 Garten- und Außenbereich 774m2 Der Gartenbereich bietet viel Platz für ein Schwimmbad. Energieeffizienz C Eigenschaft Features * 3 Bett * 4 Bad * Gebaut 1998 * Land ist 1000 qm * Bodenfläche ist 195 m2 * Haus * Remote Garage * Secure Parking * Geschirrspüler * Built In Robes * Workshop * Bodenplatten * Intercom * Balkon * Hof * Outdoor Entertaining * Open Fire Place * Grill * in der Nähe von Funchal Zentrum * in der Nähe von öffentlichen Dienstleistungen * in der Nähe von öffentlichen Dienstleistungen * hervorragende Sonneneinstrahlung * feinste Nutzarbeiten * Garten * gute Investition *


NUR NACH VEREINBARUNG
Die Gemeinde Santa Cruz ist die zweitälteste Stadt Madeiras und liegt am Meer im südöstlichen Teil der Insel.

Kürzlich wurde entlang des Strandes ein moderner Strandkomplex errichtet, der ideal für einen fröhlichen und doch unvergesslichen Abend mit der Familie ist. Sie können leicht Restaurants mit Blick auf das Meer finden und an guten Tagen können Sie einen Blick auf die Wüsteninseln bekommen

Für diejenigen, die eine Investition in eine Luxusresidenz als zweites (Urlaubs-)Haus oder als Altersvorsorgein in Betracht ziehen, sollten Sie die Vorteile der Insel Madeira in Betracht ziehen:
• Sicherheit, Madeira ist praktisch kriminalitätsfrei und eines der sichersten Urlaubsziele der Welt!
• Subtropisches Klima - warm & angenehm das ganze Jahr über.
• Natürliche Schönheit - üppig & bunt, bekannt als der "Garten oder Perle des Atlantiks".
• Leichter Zugang - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Destinationen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.
• Geschützte Umwelt - 70% der Insel ist geschützt Parkland & Wald.
• Aktivitäten/Annehmlichkeiten - breite Palette von Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
• Touristische Infrastruktur - seit langem bekannt als eine hochwertige touristische Destination, mit viel zu sehen & zu tun
• Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besuchen und Zum Leben.

Rechtliche und steuerliche Lage
• Grunderwerbsteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Reigistration und Notargebühren - max. 7%
• Erbschaftsteuer - Ab 1. Januar 2004, Erbschaftsteuer in Portugal abgeschafft. Bei der Übertragung von Vermögenswerten gibt es immer noch eine Stempelsteuer von 10 %. Geschenke/Spenden an einen Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind von der Steuer befreit.
• Kapitalertragsteuer - Pauschale 25% Steuerabgabe auf alle Von Gebietsfremden erzielten Kapitalgewinne.
• Portugiesische (EU) Aufenthaltsgenehmigung - Seit Juli 2012 hat der NON-EU PURCHASER das Recht, eine portugiesische Aufenthaltsgenehmigung (mit anschließender Freizügigkeit in Schengen-Ländern) nach dem Kauf von Immobilien in Portugal mit einer MINIMUM INVESTITION von 500.000 € zu beantragen
• Non-Habitual Resident es Regime - bietet steuerliche Vorteile, insbesondere für nichtportugiesische Rentner, die ihren Wohnsitz in Portugal haben

ÜBER PRIME PROPERTIES MADEIRA IMMOBILIEN
Entdecken Sie noch heute das perfekte Zuhause für Sie auf Madeira, Portugal!
Prime Properties Madeira Real Estate ist eine lokale, gut etablierte, lizenzierte Immobilienagentur, die internationalen Käufern, die in Madeira, Portugal, investieren möchten, einen kompletten Service bietet, sei es für Ferienhäuser oder einen ständigen Wohnsitz. Unsere Immobilien umfassen Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen PROPERTY FINDING SERVICE an, der mit einigen ausgewählten Immobilienagenturen auf Madeira zusammenarbeitet, um einen personalisierten Service durch den gesamten Kaufprozess zu bieten, von Besichtigungen, Verhandlungen, juristischem Know-how, Hypotheken, Umzug usw. Wir sind stolz darauf, gemeinsam an europäischen Standards für Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz anzuarbeiten. Wir bieten exzellenten After-Sales-Service.

Eigenschaften

  • Schwimmbad
  • In der Nähe befinden sich: Eikaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen
  • Garten
  • Garage
  • Weinkeller
  • Blick: Meerblick, Blick auf die Stadt, Blick auf den Garten
  • Spielzimmer
  • Energie ausweis: D
  • Balkon
  • Energetische Zertifizierung

Ort

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