Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer Zu verkaufen Prazeres Calheta

Renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf mit 1118m2

Entfesseln Sie das Potenzial dieses verborgenen Juwels! Dieses Haus, das darauf wartet, liebevoll restauriert zu werden, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1118 m2 in der malerischen Gegend von Prazeres, Calheta. Mit bequemem Zugang zur Straße und der Nähe zu wichtigen öffentlichen Dienstleistungen bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu schaffen oder ein fantastisches Investitionsprojekt umzusetzen.

Calheta, bekannt für seine atemberaubende Landschaft und sein warmes Klima, bietet die perfekte Kulisse für Ihre Renovierungsreise. Umgeben von der Schönheit der Natur finden Sie an jeder Ecke Inspiration.

Für diejenigen, die eine Investition in eine Luxusresidenz als Zweitwohnsitz oder als Ruhestandsort in Betracht ziehen, sollten Sie die Vorteile bedenken, die die Insel Madeira zu bieten hat:
• Sicherheit. Madeira ist nahezu frei von Kriminalität und eine der sichersten Urlaubsdestinationen der Welt!
• Subtropisches Klima - ganzjährig warm und angenehm.
• Naturschönheit - üppig und bunt, bekannt als der "Garten oder die Perle des Atlantiks".
• Leichte Erreichbarkeit - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Zielen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.
• Geschützte Umwelt - 70 % der Insel sind geschützte Parklandschaften und Wälder.
• Aktivitäten/Ausstattung - eine breite Palette von Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal.
• Touristische Infrastruktur - schon lange als qualitativ hochwertiges Touristenziel bekannt, mit vielen Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.
• Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besuchen und Leben.

Rechtliche und steuerliche Situation
• Grunderwerbsteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Eintragungs- und Notargebühren - maximal 7 %
• Erbschaftssteuer - Ab dem 1. Januar 2004 wurde die Erbschaftssteuer in Portugal abgeschafft. Es fällt jedoch immer noch eine Stempelsteuer von 10 % auf die Übertragung von Vermögenswerten an. Geschenke/Übertragungen an Ehegatten (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind steuerfrei.
• Kapitalertragssteuer - Pauschalsteuersatz von 25 % auf alle Kapitalgewinne, die von Nichtansässigen erzielt werden.
• Portugiesische (EU) Aufenthaltserlaubnis - Seit Juli 2012 hat der NICHT-EU-KÄUFER das Recht, nach dem Kauf von Immobilien in Portugal mit einer MINDESTINVESTITION VON 500.000 € eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis (mit anschließender Freizügigkeit in den Schengen-Ländern) zu beantragen.
• Regime für Nicht-Habitual Residenten - bietet insbesondere nicht-portugiesischen Rentnern, die in Portugal ihren Wohnsitz nehmen, steuerliche Vorteile.