Calheta - Einfamilienhaus - Zu verkaufen

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Ref: 311b
Verkaufspreis 395.000 €
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Ref: 311b

Haus mit vier Schlafzimmern zu verkaufen Arco da Calheta

Schönes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern in einem ruhigen Wohnquartier.
Kann mit Möbeln verkauft werden.
Zu den Spitzenausführungen gehören Doppelverglasungen, beheizter Pool, Sauna, Jaccuzi, Klimaanlage im ganzen Haus und Meerblick. Vier Schlafzimmer, zwei davon ensuite. Ein weiteres Familienbadezimmer direkt neben dem Flur und ein separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die Inneneinrichtung ist modern, komfortabel, gemütlich und die meisten Möbel sind aus Italien importiert worden. Es hat eine fantastische offene und schöne moderne Küche.
In der Nähe befinden sich Geschäfte mit Restaurants, Apotheke, Banken, Friseursalons, Supermärkte und Cafés mit einer Gleitschirmschule, die weiter oben im Dorf liegt.
Innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreicht man den neuen Yachthafen von Calheta mit 2 Sandstränden.

In der sonnigsten Gegend von Calheta liegt das Städtchen Arco da Calheta.
Nur wenige Schritte von Paúl da Serra und dem Laurisilva-Wald entfernt, macht Arco da Calheta zu einem Portal für schöne und authentische Spaziergänge in der Natur.
Arco da Calheta ist eine der ältesten Städte der Insel.

NUR DURCH NUR BEANTRAGUNG

Für diejenigen, die eine Investition in eine Luxusresidenz als Zweitwohnsitz oder als Ruhestandsziel in Betracht ziehen, sollten die Vorteile der Insel Madeira in Betracht ziehen:

Subtropisches Klima - warm und angenehmes Ganzjahresklima
Naturschönheit - dramatische Szenerie, üppig und farbenfroh, bekannt als der "Garten des Atlantiks".
Erleichterter Zugang - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, direkte Flüge von über 40 Zielen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon
Geschützte Umwelt - 70% der Insel ist geschützter Park & Wald
Aktivitäten/Angelegenheiten - vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
Touristische Infrastruktur - seit langem bekannt als Qualitäts-Touristenziel, mit viel zu sehen & zu tun
Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Wohnen und Reisen (Hinweis: eine der niedrigsten Kriminalitätsraten in Europa)

Rechtliche und steuerliche Situation
Vermögensübertragungssteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Registratur- und Notarkosten - max. 7%
Erbschaftssteuer - Mit Wirkung vom 1. Januar 2004 wurde die Erbschaftssteuer in Portugal abgeschafft. Es gibt noch eine 10% Stempelsteuer Gebühr aber auf die Übertragung von Vermögenswerten. Geschenke/Spenden an Ehepartner (Mann oder Frau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind ausgenommen.
Kapitalertragsteuer - Abgeltungssteuer von 25% pauschal auf alle Kapitalgewinne, die von Gebietsfremden erzielt werden.
Aufenthaltsbewilligung Portugiesisch (EU) - Seit Juli 2012 hat der AUFTRAGGEBER außerhalb der EU das Recht, eine portugiesische Aufenthaltsbewilligung (mit anschließender Freizügigkeit in Schengen-Ländern) zu beantragen, nachdem er eine Immobilie in Portugal mit einer MINDESTANLAGE von 500.000 € erworben hat.
Nicht-Habitus-Regelung für Gebietsansässige - steuerliche Vorteile, insbesondere für nicht portugiesische Rentner, die sich in Portugal niederlassen

Eigenschaften

  • Schwimmbad
  • Garten
  • Jacuzzi
  • Garage
  • Möbliert
  • Blick: Blick auf den Garten, Meerblick, Landblick
  • Alarmanlage
  • Doppelverglasung
  • Barbecue
  • Energie ausweis: B
  • Energetische Zertifizierung

Ort

Anfragen

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