Einfamilienhaus Zu verkaufen São Roque Funchal

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  • 3
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  • 400m2
  • 670m2
Ref: Ref 319
Verkaufspreis 675.000 €
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  • 400m2
  • 670m2
Ref: Ref 319

Herrliches Haus mit atemberaubender Aussicht auf Funchal

Aus Gründen der Vertraulichkeit sind wir nicht berechtigt, alle Fotos auf der Website zu veröffentlichen. Weitere Fotos und Informationen zur Immobilie sind ausschließlich auf Anfrage erhältlich. ANMELDUNGEN NUR NACH ERNENNUNG

Geräumig mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Funchal von übergroßen Fenstern, harmoniert dieses Haus mit drei Schlafzimmern mit modernem Design.
Die beeindruckenden Oberlichter / Decken fangen den atemberaubenden Blick auf die Stadt der Lichter und den wunderschönen Atlantik ein.
Ein gemütlicher Kamin in der Lounge ist sicher zu locken. Mit herrlichen Bereichen in allen Schlafzimmern und in begehbaren Kleiderschränken gebaut. Die Bäder sind alle einmal mehr ausgezeichnete Bereiche sind hell und luftig. Ein Essbereich, der groß genug ist, um nahe Familie und Freunde neben der Lounge und nach Süden zu unterhalten. Wäsche- und Speisekammer
Ein weiterer Raum getrennt vom Haupthaus, ideal für Gäste oder als Spiel- oder Sportraum. Eine Garage für zwei Autos. Ein Büro. Schöne gepflegte Gärten mit genügend Platz für ein Schwimmbad.
Dieses Haus ist zu jeder Tages- und Nachtzeit ein wahrer architektonischer Titel, der meisterhaft entworfen wurde, um die Privatsphäre zu gewährleisten, und ist gleichzeitig sieben Minuten vom Zentrum von Funchal entfernt.
Gesamtfläche beträgt fast 700m2



NUR MIT TERMIN

Für diejenigen, die eine Investition in eine Luxusresidenz als zweites (Ferien-) Haus oder als Ruhestandsziel in Erwägung ziehen, sollten Sie die Vorteile der Insel Madeira in Betracht ziehen:
• Sicherheit, Madeira ist praktisch kriminalitätsfrei und eines der sichersten Urlaubsziele der Welt!
• Sub-tropisches Klima - warm und angenehm das ganze Jahr über.
• Natürliche Schönheit - üppig und farbenfroh, bekannt als "Garten oder Perle des Atlantiks".
• Einfacher Zugang - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Zielen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.
• Geschützte Umgebung - 70% der Insel sind geschützte Parks und Wälder.
• Aktivitäten / Einrichtungen - große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
• Touristische Infrastruktur - lange bekannt als Reiseziel für Touristen mit viel zu sehen und zu tun
• Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort, um zu besuchen und zu leben.

Rechtliche und steuerliche Situation
• Grunderwerbssteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Revisions- und Notargebühren - max. 7%
• Erbschaftssteuer - Mit Wirkung vom 1. Januar 2004 wurde die Erbschaftssteuer in Portugal abgeschafft. Bei der Übertragung von Vermögenswerten besteht immer noch eine Stempelgebühr von 10%. Geschenke / Spenden an einen Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind von der Steuer befreit.
• Kapitalertragsteuer - Pauschalsteuer in Höhe von 25% auf alle Kapitalerträge von Gebietsfremden.
• Portugiesische (EU) Aufenthaltserlaubnis - Seit Juli 2012 hat der NICHT-EU-KÄUFER das Recht, nach dem Erwerb von Immobilien in Portugal mit einer MINDESTINVESTITION VON € € eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis (mit anschließender Freizügigkeit in den Schengen-Ländern) 500.000
• Regelung für nicht gewohnheitsbezogene Gebietsansässige, die steuerliche Vorteile insbesondere für nicht portugiesische Rentner bietet, die ihren Wohnsitz in Portugal haben


                                                         
ÜBER PRIME IMMOBILIEN MADEIRA IMMOBILIEN
Entdecken Sie heute das perfekte Zuhause in Madeira, Portugal!
Prime Properties Madeira Real Estate ist eine lokale, gut etablierte, lizenzierte Immobilienagentur, die internationalen Käufern, die in Madeira, Portugal, investieren möchten, einen kompletten Service bieten, egal ob es sich um Ferienhäuser oder einen permanenten Wohnsitz handelt. Unsere Immobilien umfassen Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen Immobilienservice an, der mit einigen ausgewählten Immobilienagenturen in Madeira zusammenarbeitet, um einen personalisierten Service über den gesamten Kaufprozess von Besichtigungen, Verhandlungen, juristischem Fachwissen, Hypotheken, Umzug usw. zu bieten. Wir sind stolz auf die Zusammenarbeit nach europäischen Standards von Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz. Wir bieten exzellenten After-Sales-Service.

Eigenschaften

  • In der Nähe befinden sich: Stadt, Eikaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen
  • Garage
  • Blick: Meerblick, Landblick, Blick auf die Stadt
  • Energie ausweis: D
  • Balkon
  • Energetische Zertifizierung

Ort

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