Ponta do Sol - Einfamilienhaus - Zu verkaufen

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Ref: Ref 295
Verkaufspreis 335.000 €
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Ref: Ref 295

T3 Haus in Ponta do sol

3 Schlafzimmer Villa mit großartigen Bereichen, traditionelle Architektur.
Schöne Aussicht auf das Meer, schöne Außenbereiche, darunter ein Grillplatz und Garage.
Mit bewohnbarem Loft.
Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Viel Sonneneinstrahlung.
Sonnenkollektoren und Alarm.
Erbaut im Jahr 2009
In der südlichen Küste der Insel liegt Ponta do Sol zwischen Ribeira Brava, im Osten und Calheta, im Westen, São Vicente, im Norden und im Atlantischen Ozean im Süden.
NUR MIT TERMIN

Für diejenigen, die eine Investition in eine luxuriöse Residenz als eine zweite (Urlaub) Haus oder als Ruhestand Ziel, betrachten die Vorteile der Insel Madeira:

• Subtropisches Klima - warm und angenehm ganzjährig
• Natürliche Schönheit - dramatische Landschaft, üppig und bunt, bekannt als der "Garten des Atlantiks"
• Einfacher Zugang - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Destinationen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon
• Geschützte Umwelt - 70% der Insel ist geschützt Parkland & Wald
• Aktivitäten / Ausstattung - umfangreiches Sport- und Freizeitangebot; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
• Touristische Infrastruktur - lange als qualitativ hochwertiges Reiseziel bekannt, mit viel zu sehen und zu tun
• Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zu besuchen und zu leben (Hinweis: eine der niedrigsten Verbrechen in Europa)

Rechtliche und fiskalische Situation
• Eigentumsübertragungssteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Neuanmeldung und Notargebühren - max. 7%
• Erbschaftssteuer - Mit Wirkung vom 1. Januar 2004 wurde in Portugal die Erbschaftssteuer abgeschafft. Es gibt noch eine 10% Stempelsteuergebühr zwar bei der Übertragung von Vermögenswerten. Geschenke / Spenden an einen Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind befreit.
• Kapitalertragsteuer - Flat 25% Steuerabgabe auf alle Kapitalgewinne, die von Gebietsfremden getätigt werden.
• Portugiesisch (EU) Aufenthaltsgenehmigung - Seit Juli 2012 hat der NICHT EU-KÄUFER das Recht, eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis (mit anschließender Freizügigkeit in Schengen-Ländern) nach dem Kauf von Immobilien in Portugal mit einer MINIMALEN INVESTITION VON € zu beantragen 500.000
• Nicht-Habitual Resident's Regime - mit steuerlichen Vorteilen insbesondere für nicht-portugiesische Rentner, die in Portugal wohnen

                                                       
ÜBER PRIME EIGENSCHAFTEN MADEIRA IMMOBILIEN
Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie in Madeira, Portugal heute!
Prime Properties Madeira Real Estate ist eine lokale, gut etablierte, lizenzierte Immobilienagentur, die einen kompletten Service für internationale Käufer bietet, die in Madeira, Portugal investieren möchten, ob für Ferienhäuser oder dauerhafte Wohnsitz. Unsere Eigenschaften umfassen Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen PROPERTY FINDING SERVICE an, der mit wenigen ausgewählten Immobilienagenturen in Madeira zusammenarbeitet, um einen persönlichen Service durch den gesamten Einkaufsprozess von Besichtigungen, Verhandlungen, juristischem Fachwissen, Hypotheken, Umzug etc. zu liefern. Wir sind stolz darauf, gemeinsam mit europäischen Standards zusammenzuarbeiten von Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz. Wir bieten Ihnen einen hervorragenden Kundendienst.

Eigenschaften

  • In der Nähe befinden sich: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen
  • Garten
  • Garage
  • Blick: Meerblick, Landblick
  • Energie ausweis: E
  • Balkon
  • Energetische Zertifizierung

Ort

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