Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer Zu verkaufen Arco da Calheta Calheta Achada S. Antão

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  • 3
  • 4
  • 195m2
  • 794m2
Ref: 1240
Verkaufspreis 755 000 €
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Ref: 1240

Schöne moderne Villa zum Verkauf in Arco da Calheta

Schöne moderne Villa zum Verkauf in Arco da Calheta

Schöne moderne Villa zu verkaufen in Arco da Calheta

In der sonnigen Gegend von Arco da Calheta gelegen, ist diese schöne moderne Villa ideal für diejenigen, die Qualität und Komfort suchen.

Das Anwesen besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, offene Küche und Wohnbereich, Waschküche, ein soziales Bad und Garage für zwei Autos.

Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, einen Gartenbereich und einen Grillplatz.

Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Für diejenigen, die eine Investition oder einen zweiten (Ferien-)Wohnsitz oder als Ruhestandsort in Erwägung ziehen, sollten die Vorteile, die die Insel Madeira zu bieten hat, in Betracht ziehen:
- Sicherheit - Madeira ist praktisch frei von Kriminalität und eines der sichersten Urlaubsziele der Welt!
- Subtropisches Klima - das ganze Jahr über warm und angenehm.
- Natürliche Schönheit - üppig und farbenfroh, bekannt als der "Garten oder die Perle des Atlantiks".
- Leichte Erreichbarkeit - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Zielen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.
- Geschützte Umwelt - 70 % der Insel sind geschützte Parkanlagen und Wälder.
- Aktivitäten/Annehmlichkeiten - breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
- Touristische Infrastruktur - seit langem als hochwertiges Reiseziel bekannt, mit vielen Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
- Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besuchen und Leben.

Rechtliche und steuerliche Situation
- Grunderwerbssteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Umregistrierungs- und Notargebühren - max. 7%
- Erbschaftssteuer - Mit Wirkung vom 1. Januar 2004 wurde die Erbschaftssteuer in Portugal abgeschafft. Auf die Übertragung von Vermögenswerten wird jedoch weiterhin eine Stempelsteuer von 10 % erhoben. Schenkungen/Spenden an Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind von der Steuer befreit.
- Kapitalertragssteuer - Pauschalabgabe von 25 % auf alle Kapitalerträge, die von Nichtansässigen erzielt werden.
Portugiesische (EU) Aufenthaltsgenehmigung - Seit Juli 2012 hat der NICHT-EU-Käufer das Recht, nach dem Kauf einer Immobilie in Portugal mit einer MINDESTINVESTITION von 500.000 € eine portugiesische Aufenthaltsgenehmigung (mit anschließender Freizügigkeit in den Schengen-Ländern) zu beantragen.
- Die Regelung für Personen ohne festen Wohnsitz - bietet insbesondere nicht-portugiesischen Rentnern, die sich in Portugal niederlassen, steuerliche Vorteile.

ÜBER PRIME PROPERTIES MADEIRA IMMOBILIEN
Entdecken Sie noch heute Ihr perfektes Zuhause auf Madeira, Portugal!
Prime Properties Madeira Real Estate ist ein lokales, gut etabliertes, lizenziertes Immobilienbüro, das internationalen Käufern, die in Madeira, Portugal, investieren möchten, einen umfassenden Service bietet, sei es für Ferienhäuser oder für einen dauerhaften Wohnsitz. Zu unseren Immobilien gehören Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen PROPERTY FINDING SERVICE an, indem wir mit einigen ausgewählten Immobilienagenturen auf Madeira zusammenarbeiten, um einen persönlichen Service während des gesamten Kaufprozesses zu bieten, von Besichtigungen, Verhandlungen, rechtlicher Expertise, Hypotheken, Umzug usw. Wir sind stolz darauf, nach europäischen Standards der Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz zusammenzuarbeiten. Wir bieten einen hervorragenden Kundendienst.

Eigenschaften

  • Garage
  • Baujahr : 2022
  • Etagen: 2
  • Waschraum
  • Solar wärmetechnik
  • Blick: Meerblick, Landblick, Bergblick
  • Doppelverglasung
  • Energie ausweis: A
  • Energetische Zertifizierung

Anfragen

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