Wohnung 2 Schlafzimmer Zu verkaufen São Martinho Funchal Amparo

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  • 2
  • 2
  • 108m2
Ref: 1241
Verkaufspreis 325 000 €
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  • 108m2
Ref: 1241

Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf auf Funchal

Spektakuläre Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick!

Zwei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen auf Funchal

Die Lage macht's!
Das Hotel liegt am Stadtrand von Funchal diese außergewöhnliche Wohnung wird mit seiner Größe und Komfort überraschen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 gebaut besteht aus 7 Etagen, aber mit nur 12 Wohnungen.

Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet und wird mit Möbeln verkauft.

Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie erstaunt sein über das natürliche Licht, das von den Fenstern von Wand zu Wand strömt, und über die Größe des offenen Wohn- und Essbereichs, der auf den Balkon mit teilweisem Meerblick führt.
Die voll ausgestattete Küche, eine sehr schöne und praktische quadratische Form, ist ebenfalls recht groß und verfügt über einen Wasch- und Vorratsraum mit viel Schrankraum.
Das Hauptschlafzimmer hat einen geräumigen Kleiderschrank und ein eigenes Bad.
Das zweite Schlafzimmer, das jetzt als Büro genutzt wird, hat einen ausgezeichneten Schrankraum.

Inklusive duale Klimaanlage und Heizung und Sonnenkollektoren. Gebäude mit Hebebühne.

Ein Parkplatz.

INVESTOR FRIENDLY und PET FRIENDLY!

Energie-Effizienz ist B.
Niedrige Höhe 168m in der Höhe.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Für diejenigen, die eine Investition oder ein zweites (Ferien-) Haus oder als Ruhestandsziel in Betracht ziehen, sollten die Vorteile der Insel Madeira in Betracht ziehen:
- Sicherheit, Madeira ist praktisch frei von Kriminalität und eines der sichersten Urlaubsziele der Welt!
- Subtropisches Klima - das ganze Jahr über warm und angenehm.
- Natürliche Schönheit - üppig und farbenfroh, bekannt als der "Garten oder die Perle des Atlantiks".
- Leichte Erreichbarkeit - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Zielen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.
- Geschützte Umwelt - 70 % der Insel sind geschützte Parkanlagen und Wälder.
- Aktivitäten/Annehmlichkeiten - breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
- Touristische Infrastruktur - seit langem als hochwertiges Reiseziel bekannt, mit vielen Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
- Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besuchen und Leben.

Rechtliche und steuerliche Situation
- Grunderwerbssteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Umregistrierungs- und Notargebühren - max. 7%
- Erbschaftssteuer - Mit Wirkung vom 1. Januar 2004 wurde die Erbschaftssteuer in Portugal abgeschafft. Auf die Übertragung von Vermögenswerten wird jedoch weiterhin eine Stempelsteuer von 10 % erhoben. Schenkungen/Spenden an Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind von der Steuer befreit.
- Kapitalertragssteuer - Pauschalabgabe von 25 % auf alle Kapitalerträge, die von Nichtansässigen erzielt werden.
Portugiesische (EU) Aufenthaltsgenehmigung - Seit Juli 2012 hat der NICHT-EU-Käufer das Recht, nach dem Kauf einer Immobilie in Portugal mit einer MINDESTINVESTITION von 500.000 € eine portugiesische Aufenthaltsgenehmigung (mit anschließender Freizügigkeit in den Schengen-Ländern) zu beantragen.
- Die Regelung für Personen ohne festen Wohnsitz - bietet insbesondere nicht-portugiesischen Rentnern, die sich in Portugal niederlassen, steuerliche Vorteile.

ÜBER PRIME PROPERTIES MADEIRA IMMOBILIEN
Entdecken Sie noch heute Ihr perfektes Zuhause auf Madeira, Portugal!
Prime Properties Madeira Real Estate ist ein lokales, gut etabliertes, lizenziertes Immobilienbüro, das internationalen Käufern, die in Madeira, Portugal, investieren möchten, einen umfassenden Service bietet, sei es für Ferienhäuser oder für einen dauerhaften Wohnsitz. Zu unseren Immobilien gehören Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen PROPERTY FINDING SERVICE an, indem wir mit einigen ausgewählten Immobilienagenturen auf Madeira zusammenarbeiten, um einen persönlichen Service während des gesamten Kaufprozesses zu bieten, von Besichtigungen, Verhandlungen, rechtlicher Expertise, Hypotheken, Umzug usw. Wir sind stolz darauf, nach europäischen Standards der Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz zusammenzuarbeiten. Wir bieten einen hervorragenden Kundendienst.






Eigenschaften

  • Terrassen
  • Garage
  • Baujahr : 2014
  • Etagen: 7
  • Private condominium
  • Waschraum
  • Mit Parkplatz
  • Kuechenzeile
  • Solar wärmetechnik
  • Blick: Meerblick
  • Aufzug
  • Doppelverglasung
  • Elektrisches Garagentor
  • Automatische Bewässerung
  • Kanalisation
  • Strand fusslaeufig erreichbar
  • Sicherheitseingang
  • Energie ausweis: B
  • Orientação solar: Sul, Este
  • Energetische Zertifizierung

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