Prix de l’immobilier mis à la hausse!
Selon un récent rapport de l’agence américaine de notation financière Standard & Poors (S&P) qui a analysé le marché immobilier de dix pays européens - Belgique, France, Allemagne, Irlande, Italie, Pays-Bas, Portugal, Espagne, Suisse et Royaume-Uni, les prix de l’immobilier au Portugal devraient augmenter de 9,5% cette année, ce qui signifie que le Portugal, avec l’Irlande , seront les pays européens avec la plus forte augmentation des prix de l’immobilier.
S&P prévoit que ce n’est qu’au Royaume-Uni que les prix de l’immobilier resteront les mêmes cette année, avec des augmentations dans tous les autres pays jusqu’en 2021. D’autre part, le Portugal restera parmi les pays ayant les plus fortes augmentations.
Même si la construction de propriétés est en augmentation ici, une forte demande – tant à l’échelle nationale qu’internationale – crée une pénurie de logements. Les prix devraient bondir de 9,5 % cette année, ralentissant à 7 % en 2019, 6 % en 2020 et 5 % en 2021. En 2017, les prix ont augmenté de 10,5% et de 7,7% en 2016.
Toutefois, S&P estime que le marché portugais « reste abordable », avec « un ratio prix-bénéfices encore inférieur de sept pour cent à la moyenne à long terme » et que « l’offre limitée couplée à une forte demande intérieure et extérieure alimente l’inflation des prix des maisons ».
S&P s’attend à ce que la croissance économique du Portugal reste « solide » cette année, malgré un ralentissement par rapport à 2017, avec une hausse de 2,3% du PIB.
Les conclusions sont que le marché immobilier portugais devrait « rester dynamique au cours des prochaines années, soutenu par la création d’emplois et l’augmentation des revenus, ainsi que par la demande extérieure ».
