Appartement T2 À vendre São Martinho Funchal Amparo

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  • 2
  • 2
  • 108m2
Réf.: 1241
Valeur de vente 325 000 €
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  • 108m2
Réf.: 1241

Appartement de deux chambres à vendre sur Funchal

Spectaculaire appartement de deux chambres avec vue sur l'océan !

Appartement de deux chambres à coucher à vendre à Funchal

Tout est dans l'emplacement !
Situé à la périphérie de Funchal, cet appartement extraordinaire surprendra par sa taille et son confort.

Le bâtiment a été construit en 2014 se compose de 7 étages mais avec seulement 12 appartements.

L'appartement a été décoré avec amour et est vendu avec les meubles inclus.

En entrant dans l'appartement, vous serez étonné par la lumière naturelle qui coule des fenêtres mur à mur et par la taille de l'espace ouvert du salon et de la salle à manger qui donne sur le balcon avec une vue partielle sur l'océan.
La cuisine entièrement équipée, de forme carrée très agréable et pratique, est également assez grande et comprend une buanderie et un garde-manger avec de nombreux placards.
La chambre principale dispose d'un grand espace de rangement et de sa propre salle de bains.
La deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, dispose d'un excellent espace de rangement.

Comprend un double système de climatisation et de chauffage et des panneaux solaires. Bâtiment avec élavateur.

Une place de parking.

Idéal pour les investisseurs et les animaux domestiques !

L'efficacité énergétique est B.
Faible altitude 168m en altitude.

Planifiez votre visite aujourd'hui.

Pour ceux qui envisagent un investissement ou une résidence secondaire (de vacances) ou comme destination de retraite, considérez les avantages que l'île de Madère a à offrir :
- Sécurité, Madère est pratiquement exempte de crime et l'une des destinations de vacances les plus sûres au monde !
- Climat subtropical - chaud et agréable toute l'année.
- Beauté naturelle - luxuriante et colorée, connue comme le "jardin ou la perle de l'Atlantique".
- Facilité d'accès - à moins de 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs depuis plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne.
- Environnement protégé - 70% de l'île est constituée de parcs et de forêts protégés.
- Activités/Aménagements - large éventail d'activités sportives et de loisirs ; deux terrains de golf près de Funchal.
- Infrastructures touristiques : l'île est connue depuis longtemps comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup de choses à voir et à faire.
- Qualité de vie - un lieu convivial, sûr et propre à visiter et à vivre.

Situation juridique et fiscale
- Droits de transfert de propriété - taxe IMT, droit de timbre, frais de réenregistrement et de notaire - max. 7%
- Droits de succession - Depuis le 1er janvier 2004, les droits de succession ont été abolis au Portugal. Toutefois, un droit de timbre de 10 % s'applique toujours au transfert de biens. Les dons/donations au conjoint (mari ou femme), aux enfants, aux parents ou aux grands-parents sont exonérés.
- Impôt sur les plus-values - Prélèvement forfaitaire de 25 % sur toutes les plus-values réalisées par des non-résidents.
Permis de séjour portugais (UE) - Depuis juillet 2012, l'acheteur non européen a le droit de demander un permis de séjour portugais (avec liberté de circulation ultérieure dans les pays Schengen) après l'achat d'un bien immobilier au Portugal avec un investissement minimum de 500 000 €.
- Régime des résidents non habituels - offrant des avantages fiscaux, notamment aux retraités non portugais qui s'installent au Portugal.

A PROPOS DE PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Découvrez dès aujourd'hui la maison parfaite pour vous à Madère, au Portugal !
Prime Properties Madeira Real Estate est une agence immobilière locale, bien établie et agréée, qui fournit un service complet aux acheteurs internationaux cherchant à investir à Madère, au Portugal, qu'il s'agisse de maisons de vacances ou de résidences permanentes. Nos propriétés comprennent des villas, des maisons, des quintas, des appartements, des terrains et des propriétés commerciales. Nous offrons également un SERVICE DE RECHERCHE DE PROPRIÉTÉ, en travaillant avec quelques agences immobilières sélectionnées à Madère pour fournir un service personnalisé tout au long du processus d'achat, depuis les visites, la négociation, l'expertise juridique, les prêts hypothécaires, la relocalisation, etc. Nous sommes fiers de travailler ensemble selon les normes européennes d'honnêteté, d'intégrité et de transparence. Nous fournissons un excellent service après-vente.

Caractéristiques de l'établissement

  • Terrasse
  • Garage
  • Année de construction: 2014
  • Étages: 7
  • Condominium privé
  • Blanchisserie
  • Entraînement unidirectionnel
  • Kitchenette
  • Panneaux solaire
  • Vue: Vue sur mer
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Porte de garage électrique
  • Arrosage automatique
  • Égout
  • Courte distance à pied de la plage
  • Barbecue
  • Réseau Wifi
  • Porte de sécurité
  • Certification énergétique: B
  • Orientation solaire: Sud, Est
  • Certification énergétique

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