Appartement T2 À vendre São Martinho Funchal Amparo

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  • 2
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  • 108m2
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Réf.: 1241
Valeur de vente 325 000 €
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  • 108m2
  • 108m2
Réf.: 1241

Appartement de deux chambres à vendre sur Funchal

Spectaculaire appartement de deux chambres avec vue sur l'océan !

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement !
Situé à la périphérie de Funchal, cet appartement extraordinaire vous surprendra par sa taille et son confort.

En entrant dans l'appartement, vous serez étonné par la lumière naturelle provenant des fenêtres mur à mur et par la taille de l'espace ouvert du salon et de la salle à manger qui mène au balcon avec une vue partielle sur l'océan.
La cuisine entièrement équipée, de forme carrée très agréable et pratique, est également assez grande et comprend un espace buanderie et un garde-manger avec de nombreux placards. Les appareils électroménagers Teka (cote énergétique A++) : lave-vaisselle, réfrigérateur, four à convection/électrique, micro-ondes et plaque de cuisson à induction, hotte aspirante éclairée avec double filtre.
La chambre principale dispose d'un grand espace de rangement et d'une salle de bain privée.
La deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, dispose d'un excellent espace de rangement.

Comprend une double climatisation et un chauffage et des panneaux solaires. Aspirateur intégré (systèmes Beam) avec prise d'air au sol dans la cuisine. Bâtiment avec élavateur.

Le bâtiment a été construit en 2014 se compose de 7 étages mais avec seulement 12 appartements.

L'appartement a été amoureusement décoré et est vendu avec des meubles inclus.

Une place de parking.

INVESTOR FRIENDLY et PET FRIENDLY !

L'efficacité énergétique est B.
Faible altitude 168m en altitude.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Pour ceux qui envisagent un investissement ou une résidence secondaire (de vacances) ou comme destination de retraite, considérez les avantages que l'île de Madère a à offrir :
- Sécurité, Madère est pratiquement exempte de crime et l'une des destinations de vacances les plus sûres au monde !
- Climat subtropical - chaud et agréable toute l'année.
- Beauté naturelle - luxuriante et colorée, connue comme le "jardin ou la perle de l'Atlantique".
- Facilité d'accès - à moins de 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs depuis plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne.
- Environnement protégé - 70% de l'île est constituée de parcs et de forêts protégés.
- Activités/Aménagements - large éventail d'activités sportives et de loisirs ; deux terrains de golf près de Funchal.
- Infrastructures touristiques : l'île est connue depuis longtemps comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup de choses à voir et à faire.
- Qualité de vie - un lieu convivial, sûr et propre à visiter et à vivre.

Situation juridique et fiscale
- Droits de mutation immobilière - taxe IMT, droit de timbre, frais de réenregistrement et de notaire - max. 7%
- Droits de succession - Depuis le 1er janvier 2004, les droits de succession ont été abolis au Portugal. Toutefois, un droit de timbre de 10 % s'applique toujours au transfert de biens. Les dons/donations au conjoint (mari ou femme), aux enfants, aux parents ou aux grands-parents sont exonérés.
- Impôt sur les plus-values - Prélèvement forfaitaire de 25 % sur toutes les plus-values réalisées par des non-résidents.
Permis de séjour portugais (UE) - Depuis juillet 2012, l'acheteur non européen a le droit de demander un permis de séjour portugais (avec liberté de circulation ultérieure dans les pays de l'espace Schengen) après l'achat d'un bien immobilier au Portugal avec un investissement minimum de 500 000 euros.
- Régime des résidents non habituels - offrant des avantages fiscaux, en particulier aux retraités non portugais qui s'installent au Portugal.

A PROPOS DE PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Découvrez dès aujourd'hui la maison parfaite pour vous à Madère, au Portugal !
Prime Properties Madeira Real Estate est une agence immobilière locale, bien établie et agréée, qui fournit un service complet aux acheteurs internationaux cherchant à investir à Madère, au Portugal, qu'il s'agisse de maisons de vacances ou de résidences permanentes. Nos propriétés comprennent des villas, des maisons, des quintas, des appartements, des terrains et des propriétés commerciales. Nous offrons également un SERVICE DE RECHERCHE DE PROPRIÉTÉ, en travaillant avec quelques agences immobilières sélectionnées à Madère pour fournir un service personnalisé tout au long du processus d'achat, depuis les visites, les négociations, l'expertise juridique, les prêts hypothécaires, la relocalisation, etc. Nous sommes fiers de travailler ensemble selon les normes européennes d'honnêteté, d'intégrité et de transparence. Nous fournissons un excellent service après-vente.

Caractéristiques de l'établissement

  • Terrasse
  • Garage
  • Année de construction: 2014
  • Étages: 7
  • Condominium privé
  • Blanchisserie
  • Entraînement unidirectionnel
  • Kitchenette
  • Panneaux solaire
  • Vue: Vue sur mer
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Porte de garage électrique
  • Arrosage automatique
  • Égout
  • Courte distance à pied de la plage
  • Barbecue
  • Réseau Wifi
  • Porte de sécurité
  • Certification énergétique: B
  • Orientation solaire: Sud, Est
  • Certification énergétique

Téléchargements

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