Maison T2 À vendre Prazeres Calheta

Maison à rénover à vendre avec 1118m2

Débloquez le potentiel de cette perle cachée ! Cette maison, en attente d'une restauration amoureuse, repose sur un généreux terrain de 1118m2 dans la pittoresque région de Prazeres, Calheta. Avec un accès routier pratique et une proximité avec les services publics essentiels, cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou un fantastique projet d'investissement.

Calheta, connue pour ses paysages magnifiques et son climat doux, offre le cadre parfait pour votre aventure de rénovation. Entouré de la beauté de la nature, vous trouverez de l'inspiration à chaque tournant.

Pour ceux qui envisagent un investissement dans une résidence de luxe comme résidence secondaire ou destination de retraite, considérez les avantages qu'offre l'île de Madère :
• Sécurité. Madère est pratiquement exempte de criminalité et l'une des destinations de vacances les plus sûres au monde !
• Climat subtropical - chaud et agréable toute l'année.
• Beauté naturelle - luxuriante et colorée, connue sous le nom de "Jardin ou Perle de l'Atlantique".
• Facilité d'accès - à 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs depuis plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne.
• Environnement protégé - 70 % de l'île est un parc naturel et une forêt.
• Activités/Équipements - large gamme d'activités sportives et de loisirs ; deux terrains de golf à proximité de Funchal.
• Infrastructure touristique - depuis longtemps considérée comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup à voir et à faire.
• Qualité de vie - un endroit convivial, sûr et propre à visiter et à vivre.

Situation légale et fiscale
• Impôt sur les transferts de propriété - taxe IMT, droit de timbre, frais d'enregistrement et de notaire - maximum de 7 %
• Impôt sur les successions - À partir du 1er janvier 2004, l'impôt sur les successions a été aboli au Portugal. Il existe toujours une taxe de 10 % sur les droits de timbre sur le transfert d'actifs. Les dons aux conjoints (mari ou femme), aux enfants, aux parents ou aux grands-parents sont exonérés.
• Impôt sur les gains en capital - Taxe forfaitaire de 25 % sur tous les gains en capital affectés aux non-résidents.
• Permis de résidence portugais (UE) - Depuis juillet 2012, l'ACHETEUR NON EUROPÉEN a le droit de demander un permis de résidence portugais (avec liberté de circulation ultérieure dans les pays de l'espace Schengen) après l'achat de biens immobiliers au Portugal avec UN INVESTISSEMENT MINIMUM DE 500 000 €.
• Régime des Résidents Non Habituellement Résidents - offre des avantages fiscaux, en particulier aux retraités non portugais qui s'installent au Portugal.

À PROPOS DE PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Découvrez la maison parfaite pour vous à Madère, au Portugal, dès aujourd'hui !
Prime Properties Madeira Real Estate est une agence immobilière locale, bien établie et agréée, qui propose un service complet aux acheteurs internationaux à la recherche d'investissements à Madère, au Portugal, que ce soit pour des maisons de vacances ou une résidence permanente. Nos propriétés comprennent des villas, des maisons, des quintas, des appartements, des terrains et des propriétés commerciales. Nous proposons également un SERVICE DE RECHERCHE DE PROPRIÉTÉ, en collaboration avec quelques agences immobilières sélectionnées à Madère, afin d'offrir un service personnalisé tout au long du processus d'achat, de la visite, de la négociation, de l'expertise juridique, des prêts hypothécaires, de la réinstallation, etc. Nous sommes fiers de travailler selon les normes européennes en matière d'honnêteté, d'intégrité et de transparence.
Nous assurons un excellent service après-vente.

Nos services chez Prime Properties Madeira sont gratuits pour vous et n'entraînent aucun surcoût sur le prix de la propriété ou sur la commission de l'agent.




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Translate to German and Polish "Translate to Portuguese and French "Unlock the potential of this hidden gem! This house, waiting to be lovingly restored, sits on a generous plot of 1118m2 in the picturesque area of Prazeres, Calheta. With convenient road access and proximity to essential public services, this property offers a unique opportunity to create your dream home or a fantastic investment project.

Calheta, known for its stunning landscapes and warm climate, provides the perfect backdrop for your renovation journey. Surrounded by the beauty of nature, you'll find inspiration at every turn.


For those considering an investment in a luxury residence as a second (holiday) home or as a retirement destination, consider the advantages that Madeira Island has to offer:
• Security. Madeira is virtually crime free and one of the safest holiday destinations in the world!
• Sub-tropical climate - warm & pleasant year round.
• Natural beauty - lush & colourful, known as the ""Garden or Pearl of the Atlantic"".
• Ease of access - within 3 hours flight time from most European cities, direct flights from over 40 destinations in Europe, daily flights to London and Lisbon.
• Protected environment - 70% of the island is protected parkland & forest.
• Activities/Amenities - wide range of sports & leisure activities; two Golf courses near to Funchal
• Tourist infrastructure - long known as a quality tourist destination, with lots to see & do
• Quality of life - a friendly, safe & clean place to visit and to live in.

Legal and fiscal situation
• Property transfer taxes - IMT tax, Stamp duty, registration and notary fees - max. 7%
• Inheritance tax - Effective 1st January 2004, inheritance tax abolished in Portugal. There is still a 10% stamp duty charge though on transfer of assets. Gifts/donations to a spouse (husband or wife), children, parents or grandparents are exempt.
• Capital gains tax - Flat 25% tax levy on all capital gains affected by non-residents.
• Portuguese (EU) Residence Permit - Since July 2012, the NON-EU PURCHASER has a right to apply for a Portuguese residence permit (with subsequent freedom of movement in Schengen countries) following purchase of real estate in Portugal with A MINIMUM INVESTMENT OF €500.000
• Non-Habitual Residents Regime - offering fiscal advantages particularly to non-Portuguese retirees taking up residence in Portugal

ABOUT PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
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Prime Properties Madeira Real Estate is a local, well-established, licensed, real estate agency providing a complete service to international buyers looking to invest in Madeira, Portugal whether for holiday homes or permanent living residence. Our properties include villas, houses, quintas, apartments, land and commercial properties. We also offer a PROPERTY FINDING SERVICE, working with a few select real estate agencies in Madeira to deliver a personalised service through the entire purchase process from viewings, negotiation, legal expertise, mortgages, relocation etc. We pride ourselves on working together to European standards of honesty, integrity and transparency.
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Our services at Prime Properties Madeira are free of charge to you and do not incur any mark-ups on the property price or agent commission.