Maison T4 À vendre Arco da Calheta Calheta Achada S. Antão

Fabuleuse maison à vendre à Arco da Calheta !

Parce que la façon dont vous vivez est aussi importante que l'endroit où vous vivez...

Située dans un quartier calme d'Arco da Calheta, cette villa offre des vues fabuleuses sur l'océan Atlantique et les montagnes.

La villa est développée en deux étages.

Rez-de-chaussée :
-cuisine entièrement équipée
- buanderie
- salon et salle à manger à aire ouverte avec vue magnifique sur la piscine
- 1 chambre à coucher avec placard intégré et salle de bain privée
- salle de bain sociale

- garage pour 2 voitures
- accès interne au 1er étage

- Piscine avec espace solarium et zone barbecue orientée au sud avec des vues magnifiques.


1er étage :
- 1 suite avec placard, salle de bain privée et accès au balcon
- 2 chambres avec placard et accès au balcon
- 1 salle de bain avec douche

- Panneaux solaires


Proche des services publics et à 10 minutes de la plage de sable de Calheta et à 25 minutes en voiture de Funchal.

La villa est actuellement en construction et sera achevée dans la première moitié de 2022.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Pour ceux qui envisagent d'investir dans une résidence de luxe comme résidence secondaire (de vacances) ou comme destination de retraite, considérez les avantages que l'île de Madère a à offrir :
- Sécurité, Madère est pratiquement exempte de criminalité et l'une des destinations de vacances les plus sûres au monde !
- Climat subtropical - chaud et agréable toute l'année.
- Beauté naturelle - luxuriante et colorée, connue sous le nom de ""Jardin ou Perle de l'Atlantique"".
- Facilité d'accès - à moins de 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs depuis plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne.
- Environnement protégé - 70% de l'île est constituée de parcs et de forêts protégés.
- Activités/Aménagements - large éventail d'activités sportives et de loisirs ; deux terrains de golf près de Funchal.
- Infrastructures touristiques : l'île est connue depuis longtemps comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup de choses à voir et à faire.
- Qualité de vie - un lieu convivial, sûr et propre à visiter et à vivre.

Situation juridique et fiscale
- Droits de transfert de propriété - taxe IMT, droit de timbre, frais de réenregistrement et de notaire - max. 7%
- Droits de succession - Depuis le 1er janvier 2004, les droits de succession ont été abolis au Portugal. Toutefois, un droit de timbre de 10 % s'applique toujours au transfert de biens. Les dons/donations au conjoint (mari ou femme), aux enfants, aux parents ou aux grands-parents sont exonérés.
- Impôt sur les plus-values - Prélèvement forfaitaire de 25 % sur toutes les plus-values réalisées par des non-résidents.
- Permis de séjour portugais (UE) - Depuis juillet 2012, l'acheteur non européen a le droit de demander un permis de séjour portugais (avec liberté de circulation ultérieure dans les pays de l'espace Schengen) après l'achat d'un bien immobilier au Portugal avec un investissement minimum de 500 000 euros.
- Régime des résidents non habituels - offrant des avantages fiscaux, notamment aux retraités non portugais qui s'installent au Portugal.



A PROPOS DE PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
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Prime Properties Madeira Real Estate est une agence immobilière locale, bien établie et agréée, qui fournit un service complet aux acheteurs internationaux cherchant à investir à Madère, au Portugal, qu'il s'agisse de maisons de vacances ou de résidences permanentes. Nos propriétés comprennent des villas, des maisons, des quintas, des appartements, des terrains et des propriétés commerciales. Nous offrons également un SERVICE DE RECHERCHE DE PROPRIÉTÉ, en travaillant avec quelques agences immobilières sélectionnées à Madère pour fournir un service personnalisé tout au long du processus d'achat, depuis les visites, la négociation, l'expertise juridique, les prêts hypothécaires, la relocalisation, etc. Nous sommes fiers de travailler ensemble selon les normes européennes d'honnêteté, d'intégrité et de transparence. Nous fournissons un excellent service après-vente.