willa Til salgs Prazeres Calheta

Dom w potrzebie remontu na sprzedaż z 1118m2

Odkryj potencjał tej ukrytej perły! To dom, który czeka na miłośną restaurację, znajduje się na dużej działce o powierzchni 1118 m2 w malowniczej okolicy Prazeres, Calheta. Dzięki wygodnemu dostępowi do drogi i bliskości niezbędnych usług publicznych ta nieruchomość oferuje unikalną okazję do stworzenia wymarzonego domu lub fantastycznego projektu inwestycyjnego.

Calheta, znana ze swoich oszałamiających krajobrazów i ciepłego klimatu, stanowi doskonałe tło dla Twojej przygody z renowacją. Otoczeni pięknem natury, znajdziesz inspirację na każdym kroku.

Dla tych, którzy rozważają inwestycję w luksusową rezydencję jako drugi dom (na wakacje) lub miejsce emerytalne, warto zastanowić się nad korzyściami, jakie oferuje Wyspa Madera:
• Bezpieczeństwo. Madera jest praktycznie wolna od przestępczości i jednym z najbezpieczniejszych miejsc na świecie na wakacje!
• Klimat subtropikalny - ciepły i przyjemny przez cały rok.
• Piękno natury - bujne i kolorowe, znane jako "Ogród czy Perła Atlantyku".
• Łatwość dostępu - w ciągu 3 godzin lotu z większości miast europejskich, bezpośrednie loty z ponad 40 miejsc w Europie, codzienne loty do Londynu i Lizbony.
• Chroniona środowiska - 70% wyspy to chronione tereny parkowe i lasy.
• Aktywności/Udogodnienia - szeroki zakres aktywności sportowych i rekreacyjnych; dwa pola golfowe w pobliżu Funchal.
• Infrastruktura turystyczna - od dawna znane jako wysokiej jakości miejsce turystyczne, z wieloma miejscami do zwiedzania i atrakcjami.
• Jakość życia - przyjazne, bezpieczne i czyste miejsce do odwiedzenia i życia.

Sytuacja prawna i podatkowa
• Podatek od transferu nieruchomości - podatek IMT, opłata skarbowa, opłaty rejestracyjne i notarialne - maks. 7%
• Podatek od spadków i darowizn - Od 1 stycznia 2004 roku podatek od spadków został zniesiony w Portugalii. Wciąż jednak obowiązuje opłata skarbowa w wysokości 10% od przeniesienia aktywów. Dary/darowizny małżonkowi (mężowi lub żonie), dzieciom, rodzicom lub dziadkom są zwolnione z podatku.
• Podatek od zysków kapitałowych - Płaska stawka podatku w wysokości 25% od wszystkich zysków kapitałowych osiągniętych przez osoby nierezydentów.
• Portugalska (UE) Karta Pobytu - Od lipca 2012 roku NIE-EUROPEJSKI KUPUJĄCY ma prawo ubiegać się o kartę pobytu w Portugalii (z następną swobodą przemieszczania się w krajach strefy Schengen) po zakupie nieruchomości w Portugalii na KWOTĘ MINIMUM 500.000 €.
• Reżim rezydentów niehabitualnych - oferuje korzyści podatkowe szczególnie dla emerytów spoza Portugalii, którzy osiedlają się w Portugalii.