Moradia Para venda Canhas Ponta do Sol

Planta
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  • 3
  • 3
  • 350m2
  • 650m2
Ref: 287
Valor venda 285.000 €
  • 3
  • 3
  • 350m2
  • 650m2
Ref: 287

Vende moradia geminada Ponta do Sol B

Localizado em Ponta Do Sol, considerada uma das áreas mais quentes na ilha casa geminada é uma beleza.
Com grandes janelas, azulejos brancos e uma cozinha branca bonita, verão está aqui para ficar todos os dias do ano. Em uma área suburbana muito tranquila. Todos essenciais.
Serviços estão disponíveis por perto: posto de gasolina, supermercado, farmácia, centro médico,
escolas, áreas comerciais, a 5 min. da praia, marina, bares, City Hall, biblioteca, escolas,
20 minutos do Funchal. Em uma área de expansão residencial e comercial elevado, sem dúvida,
um excelente investimento. Todos os quartos têm tamanhos agradáveis ​​e as varandas também. Muito fácil Churrasqueira manutenção no piso superior com vista panorâmica. Muito facilmente o andar superior que tem seu próprio banheiro e quarto pode ser convertida em uma almofada para aluguer.

As casas têm privacidade, segurança garantida e conforto, o design é bonito, com grande
atenção para o espaço e conforto, levando à optimização do tanto por aplicação
tecnologia atualizada de construção e de isolamento, todos resultando em interior confortável
temperaturas ao longo do ano.
Os desenhos dos edifícios e seus jardins são preparadas por profissionais
engenheiros civis e designers de interiores com ênfase dada ao máximo de conforto e
funcionalidade, tudo combinado em um design arquitectónico único.
Não hesite em investir no nosso belo complexo habitação uma vez que você já viu isso.
Principais características:
Cave (garagem):
- Grande garagem para pelo menos 4 carros
- Portão eletrônico com controle remoto para acessar a garagem
- Banheiro
- Revestimentos de pavimentos, de porcelanato
- Aspiração central com um pund na garagem
Primeiro andar (sala de estar, sala de jantar e cozinha):
- Sala de jantar e uma grande área integrada.
- Integrado cozinha aberta com café da manhã, equipado com aparelhos de qualidade.
- Banheiro de hóspedes
- Brilho envernizado de madeira branca.
- Video porteiro, interfone com dois, um no piso térreo e primeiro andar.
- Lavandaria.
- Aberturas varanda envidraçada alumínio de alta resistência ao calor branco.
- Ponto de ligação Aspiração central na sala de estar e cozinha gananciosos
sistema.
Segundo andar (2 quartos e suite):
- Suite privada com zona de vestir com roupeiro de casal com grande casa de banho privativa de luxo
design. Deslizando varanda privada com excelente vista de mar.
- Dois quartos com roupeiros de madeira em alumínio lacado branco e portas de vidro
com banheiro compartilhado
- Ponto de aspiração Central no corredor
Terceiro andar (Terraço e Sala de Jogo):
- Terraço com vistas espectaculares
- Casa de banho partilhada com acessórios de alta qualidade sanitária
- Churrasco
- Jacuzzi SPA

Outras:
- Revestimento isolante do lado de fora.
- Sistema de aquecimento solar de aquecimento de água quente.
- Sistema de alarme.
- A certificação energética.
- Pré-instalação de sistema de rede de ar condicionado / bomba de calor
- Infra-estruturas de telecomunicações (telefone, televisão e Internet).

Uma casa
Área de construção - 281,82m2
Primeiro Andar - 78,17m2
Segundo Andar - 76,48m2
Garagem - 101,34m2
Terraço - 25,83 m2

House B
Área de Construção - 265,95 m2
Primeiro Andar - 79,52 m2
Segundo Andar - 77,83m2
Garagem - 25,83m2
Terraço - 82,77 m2



SOMENTE COM AGENDAMENTO

Para aqueles que consideram um investimento em uma residência de luxo como uma segunda (feriado) casa ou como um destino de aposentadoria, considere as vantagens da Ilha da Madeira:

• Sub-Tropical - quente e agradável durante todo o ano
• Beleza natural - cenário dramático, exuberante e colorido, conhecido como o "Jardim do Atlântico"
• Facilidade de acesso - no prazo de 3 horas de voo da maioria das cidades europeias, vôos diretos de mais de 40 destinos na Europa, voos diários para Londres e Lisboa
• ambiente protegido - 70% da ilha é protegida parque e floresta
• Actividades / Serviços - grande variedade de desportos e actividades de lazer; dois campos de golfe perto de Funchal
• Infra-estrutura turística - há muito conhecido como um destino turístico de qualidade, com muito para ver e fazer
• Qualidade de vida - um lugar amigável, seguro e limpo para visitar e viver em (Nota: uma das menores incidências de crime na Europa)

situação jurídica e fiscal
• impostos de transferência de propriedade - Imposto sobre o IMT, imposto de selo, reigistration e despesas notariais - max. 7%
• Imposto sucessório - 1º eficaz Janeiro de 2004, o imposto sobre herança abolida em Portugal. Há ainda um 10% taxa de imposto de selo que na transferência de bens. Presentes / doações para um cônjuge (marido ou mulher), filhos, pais ou avós estão isentos.
• Os ganhos de capital impostos - Imposto Plano de imposto de 25% sobre todas as mais-valias realizadas por não residentes.
• Português (UE) Autorização de Residência - Desde julho de 2012, o COMPRADOR NÃO-UE tem o direito de solicitar uma autorização de residência Português (com subsequente liberdade de movimento em países Schengen) após a compra de imóveis em Portugal, com um investimento mínimo de € 500.000
• Regime de residente não habitual - que oferece vantagens fiscais particularmente aos aposentados não portugueses tendo a sua residência em Portugal.

Características da Propriedade

  • Proximidade: Zona comercial, Cidade, Transportes Públicos, Escolas
  • Jacuzzi
  • Garagem
  • Vista: Vista mar, Vista campo
  • Barbecue
  • Certificação energética: B
  • Varanda
  • Certificação Energética

Localização

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