Вилла Продается Prazeres Calheta

Дом, нуждающийся в ремонте на продажу с 1118m2

Разблокируйте потенциал этой скрытой жемчужины! Этот дом, ждущий любящего восстановления, расположен на щедром участке площадью 1118 м2 в живописном районе Празерес, Кальета. Благодаря удобному доступу к дороге и близости к важным общественным службам, эта недвижимость предоставляет уникальную возможность создать вашу мечтательный дом или фантастический инвестиционный проект.

Кальета, известная своими потрясающими пейзажами и теплым климатом, создает идеальное фоновое полотно для вашего проекта по реставрации. Окруженная красотой природы, вы будете находить вдохновение на каждом шагу.

Для тех, кто рассматривает инвестиции в роскошное жилье в качестве второго (праздничного) дома или места для пенсионирования, учтите преимущества, которые предлагает остров Мадейра:
• Безопасность. Мадейра практически не подвержена преступности и считается одним из самых безопасных мест для отдыха в мире!
• Субтропический климат - тепло и приятно круглый год.
• Природная красота - буйство красок, известное как "Сад или Жемчужина Атлантики".
• Легкий доступ - в пределах 3 часов полета от большинства европейских городов, прямые рейсы из более чем 40 направлений в Европе, ежедневные рейсы в Лондон и Лиссабон.
• Охраняемая среда - 70% острова представляют собой природные заповедники и леса.
• Активности/Удобства - широкий спектр видов спорта и досуга; два гольф-поля недалеко от Фуншала.
• Туристическая инфраструктура - долгое время известный как качественное туристическое направление с множеством мест для посещения и активностей.
• Качество жизни - дружелюбное, безопасное и чистое место для посещения и проживания.

Правовая и финансовая ситуация
• Налог на переход права собственности - налог на IMT, налог на печать, регистрационные и нотариальные сборы - максимально 7%.
• Налог на наследство - С 1 января 2004 года налог на наследство был отменен в Португалии. Однако все равно взимается налог на печать в размере 10% при передаче активов. Подарки/дарения супругу (мужу или жене), детям, родителям или бабушкам и дедушкам освобождаются от налога.
• Налог на прирост капитала - Плоская ставка налога в размере 25% на все капитальные приросты, затронутые нерезидентами.
• Португальская (ЕС) виза на жительство - С июля 2012 года НЕ-ЕВРОПЕЙСКИЙ ПОКУПАТЕЛЬ имеет право подать заявление на получение португальской визы на жительство (с последующей свободой передвижения в странах Шенгена) после покупки недвижимости в Португалии с МИНИМАЛЬНЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ В €500,000.
• Режим для не-постоянных резидентов - предоставляет налоговые преимущества в особенности для не-португальских пенсионеров, устанавливающих свое место жительства в Португалии.