Grundstück Zu verkaufen São Vicente São Vicente

In der üppig grünen Landschaft von São Vicente an der Nordküste Madeiras gelegen, umfasst dieses einzigartige gemischt genutzte Grundstück zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.982,63 m², umgeben von Natur und grenzend an den geschützten Laurisilva-Wald, ein UNESCO-Welterbe-Ökosystem.

Hauptgrundstück – 5.654,83 m² mit bewohnbarer T2 "Palheiro"

Das größere Grundstück verfügt über ein traditionelles Madeira-Palheiro mit bewohnbaren Bedingungen, das derzeit für Familienwochenenden und Feiertage genutzt wird.

Anordnung:
Erdgeschoss:
Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer
Lagerraum
Überdachte Veranda (Alpendre)

Obergeschoss:
1 zusätzliches Schlafzimmer

Die Immobilie ist verbunden mit:

Hauptwasser
Elektrizität
Klärgrube

Rund um das Haus stehen mehrere Obstbäume, darunter Zitrone, Apfel, Kiwi, Kaki, Kastanie und andere.
Das Land bietet große, ebene Flächen, ideal für:

Gemüseanbau
Obstplantagen
Kleinschalige landwirtschaftliche oder baumbewohnende Projekte

Die steileren Abschnitte sind von alten Bäumen wie Kiefern und Eukalyptus bewachsen, die Schatten, Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Natur bieten.

Ein großes Highlight ist der Bewässerungstank und die ARM-Wasserleitung (Águas e Resíduos da Madeira), die durch das Grundstück verlaufen und eine schwerkraftgespeiste Bewässerung über den Großteil des Landes ermöglichen – eine seltene und wertvolle Anlage.

Sekundäres Grundstück – 2.327,80 m² mit Ruinen von Palheiro
Das zweite Grundstück umfasst ein derzeit in Ruinen liegendes Palheiro, das die Möglichkeit eines Wiederaufbaus unter den geltenden Vorschriften bietet.
Dieses Gebiet ist dicht bewachsen und zeichnet sich durch große Kiefern und Eukalyptusbäume aus, was seinen abgeschiedenen und natürlichen Charakter unterstreicht.

Planung & Zonierung (PDM)

Laut dem Municipal Master Plan (PDM) sind beide Grundstücke als für wirtschaftliche Aktivitäten ausgewiesene Flächen klassifiziert, die Folgendes umfassen können:
Landwirtschaftliche Lagerhäuser
Lagerstätten
Reparaturwerkstätten
Dienstleistungsbezogene Gebäude

Neue Wohn- oder Touristenentwicklungen sind nicht erlaubt, außer Gebäuden, die bereits vor der Genehmigung des aktuellen PDM existierten, wie das bestehende Palheiro.

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