Zakup nieruchomości na Maderze w Portugalii to dla wielu ekscytujące przedsięwzięcie. Znana z oszałamiających krajobrazów, łagodnego klimatu i tętniącej życiem kultury, Madera przyciąga zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych nabywców, którzy chcą inwestować w nieruchomości. Jednak przed wejściem na rynek ważne jest, aby zrozumieć całkowity koszt, w tym wszelkie dodatkowe opłaty lub wydatki związane z zakupem nieruchomości.
-
Cena zakupu nieruchomości: Cena zakupu nieruchomości jest najbardziej oczywistym kosztem i często głównym czynnikiem branym pod uwagę przez kupujących. Ceny na Maderze mogą się znacznie różnić w zależności od takich czynników, jak lokalizacja, wielkość, stan i udogodnienia. Kupujący powinni dokładnie zbadać rynek, aby zrozumieć trendy cenowe i upewnić się, że uzyskują wartość swojej inwestycji.
-
Podatek od przeniesienia własności (IMT): W Portugalii nabywcy nieruchomości są zobowiązani do uiszczenia podatku od przeniesienia własności znanego jako Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT). Stawka IMT jest obliczana na podstawie wartości nieruchomości i może wynosić od 0% do 8%, przy czym wyższe stawki mają zastosowanie do droższych nieruchomości. Istotne jest, aby kupujący uwzględnili ten podatek w swoim budżecie przy obliczaniu całkowitego kosztu nieruchomości.
-
Opłaty notarialne i rejestracyjne: Kupujący są również odpowiedzialni za uiszczenie opłat notarialnych i rejestracyjnych związanych z procesem przeniesienia własności nieruchomości. Opłaty te pokrywają koszty dokumentacji prawnej i rejestracji nieruchomości na nazwisko kupującego. Chociaż opłaty notarialne i rejestracyjne stanowią zazwyczaj niewielki procent wartości nieruchomości, są to niezbędne wydatki, o których kupujący powinni wiedzieć z góry.
-
Opłaty prawne: Wielu kupujących decyduje się na zatrudnienie prawnika lub radcy prawnego, który pomoże im w całym procesie zakupu nieruchomości. Opłaty prawne mogą się różnić w zależności od złożoności transakcji i usług świadczonych przez prawnika. Jednak posiadanie przedstawiciela prawnego może zapewnić spokój ducha i zapewnić, że zakup zostanie przeprowadzony sprawnie i zgodnie z portugalskimi przepisami ustawowymi i wykonawczymi.
-
Opłata skarbowa (Imposto de Selo): Opłata skarbowa to kolejny podatek, z którym kupujący mogą się spotkać przy zakupie nieruchomości na Maderze. Podatek ten jest pobierany od niektórych dokumentów prawnych, w tym umów zakupu nieruchomości, w wysokości 0,8% wartości nieruchomości. Chociaż opłata skarbowa jest stosunkowo niska w porównaniu z innymi podatkami, ważne jest, aby kupujący uwzględnili ją w swoim ogólnym budżecie.
-
Koszty kredytu hipotecznego: Jeśli kupujący zdecydują się sfinansować zakup nieruchomości kredytem hipotecznym, poniosą dodatkowe koszty, takie jak opłaty za ułożenie kredytu hipotecznego, opłaty za wycenę i ewentualnie składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Koszty te mogą się różnić w zależności od kredytodawcy i warunków umowy kredytu hipotecznego. Kupujący powinni dokładnie zapoznać się z ofertą kredytu hipotecznego i rozważyć wszystkie związane z tym koszty przed zaciągnięciem kredytu.
Zakup nieruchomości na Maderze w Portugalii to wspaniała okazja do zainwestowania w piękne i bogate kulturowo miejsce. Jednak ważne jest, aby kupujący zrozumieli całkowity koszt zakupu nieruchomości, w tym wszelkie dodatkowe opłaty lub wydatki. Skontaktuj się z Prime Properties Madeira, aby dowiedzieć się więcej!
