Terreno Venda São Vicente São Vicente

Situada na paisagem verdejante e exuberante de São Vicente, na costa norte da Madeira, esta propriedade única de uso misto é composta por dois lotes contíguos totalizando 7.982,63 m², cercados pela natureza e fazendo fronteira com a floresta protegida de Laurisilva, um ecossistema do Patrimônio Mundial da UNESCO.

Terreno Principal – 5.654,83 m² com Habitável T2 "Palheiro"

O terreno maior apresenta um tradicional palheiro madeirense com condições habitáveis, atualmente usado para fins de semana e feriados em família.

Disposição:
Térreo:
Cozinha
1 quarto
Banheiro
Sala de armazenamento
Varanda coberta (alpendre)

Andar superior:
1 quarto adicional

A propriedade está conectada a:

Água da rede elétrica
Eletricidade
Tanque séptico

Ao redor da casa há várias árvores frutíferas, incluindo limoeira, macieira, kiwi, caqui, castanheira e outras.
O terreno oferece grandes áreas planas, ideais para:

Cultivo de hortaliças
Pomares de frutas
Projetos agrícolas ou arborícolas, de pequena escala,

As seções mais íngremes são povoadas por árvores maduras como pinheiros e eucaliptos, proporcionando sombra, privacidade e uma forte conexão com a natureza.

Um dos principais destaques é o reservatório de água para irrigação e a linha de água ARM (Águas e Resíduos da Madeira) que atravessa a propriedade, permitindo irrigação por gravidade na maior parte do terreno — uma característica rara e valiosa.

Terreno Secundário – 2.327,80 m² com Palheiro em Ruínas
O segundo lote inclui um palheiro atualmente em ruínas, oferecendo a possibilidade de reconstrução, sujeita às regulamentações aplicáveis.
Esta área é densamente vegetada e apresenta grandes pinheiros e eucaliptos, reforçando seu caráter isolado e natural.

Planejamento e Zoneamento (PDM)

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), ambos os lotes são classificados como espaços destinados a atividades econômicas, que podem incluir:
Armazéns agrícolas
Instalações de armazenamento
Oficinas de reparo
Edifícios relacionados a serviços

Novos empreendimentos residenciais ou turísticos não são permitidos, exceto para edifícios que já existiam antes da aprovação do PDM atual, como o palheiro existente.

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