Het pittoreske eiland Madeira, genesteld in de Atlantische Oceaan, staat bekend om zijn prachtige landschappen, aangenaam klimaat en gastvrije sfeer. Het is geen wonder dat veel buitenlanders dromen van het bezitten van onroerend goed in dit Portugese paradijs. Maar kan een buitenlander echt onroerend goed kopen in Madeira, Portugal? Het antwoord is een volmondig ja! In deze blog verkennen we het proces en de voordelen van het kopen van onroerend goed op dit idyllische eiland.
Juridisch kader
Portugal heeft een gunstig wettelijk kader dat buitenlanders in staat stelt om relatief gemakkelijk onroerend goed te kopen. Het land staat bekend om zijn open vastgoedmarkt en Madeira is geen uitzondering. Niet-ingezetenen en buitenlanders genieten dezelfde rechten als Portugese burgers als het gaat om eigendom van onroerend goed.
NIF (Número de Identificação Fiscal)
Voordat u aan uw reis naar het kopen van onroerend goed op Madeira begint, moet u een Portugees belastingbetaleridentificatienummer (NIF) verkrijgen. Dit nummer is essentieel voor alle juridische transacties, inclusief de aankoop van onroerend goed. Het is een eenvoudig proces waarbij een lokaal belastingkantoor wordt bezocht en de benodigde documentatie wordt verstrekt.
Soorten onroerend goed
Madeira biedt een breed scala aan accommodaties voor verschillende voorkeuren en budgetten. Of u nu op zoek bent naar een gezellig appartement in Funchal, een traditionele Madeiraanse quinta (landhuis) of een luxe villa met uitzicht op de Atlantische Oceaan, er is voor elk wat wils. Doe uw onderzoek en werk samen met een gerenommeerde lokale makelaar om de perfecte woning te vinden.
Onroerende voorheffing
Wanneer u onroerend goed op Madeira koopt, bent u onderworpen aan verschillende belastingen en toeslagen, waaronder overdrachtsbelasting (IMT) en zegelrecht (IS). Het IMT-tarief varieert afhankelijk van de waarde van het onroerend goed, met lagere tarieven voor landelijke eigendommen en hogere tarieven voor stedelijke eigendommen. Bovendien is het zegelrecht een vast percentage van de waarde van het onroerend goed. Deze belastingen zijn over het algemeen redelijk, waardoor het eigendom van onroerend goed op Madeira financieel toegankelijk is.
Financieringsmogelijkheden
Buitenlanders kunnen financiering krijgen voor de aankoop van onroerend goed op Madeira. Portugese banken staan over het algemeen open voor het verstrekken van hypotheken aan niet-ingezetenen. De algemene voorwaarden kunnen echter variëren, dus het is essentieel om rond te winkelen en aanbiedingen te vergelijken om de meest gunstige financieringsoptie te vinden.
Rechtshulp
Om een soepel aankoopproces van onroerend goed te garanderen, is het raadzaam om de diensten van een lokale advocaat in te schakelen die gespecialiseerd is in vastgoedtransacties. Ze helpen u bij het navigeren door de juridische fijne kneepjes, beoordelen contracten en zorgen ervoor dat al het benodigde papierwerk in orde is.
Residency-opties
Hoewel het kopen van onroerend goed op Madeira u niet automatisch een verblijfsvergunning verleent, biedt Portugal aantrekkelijke verblijfsmogelijkheden voor vastgoedbeleggers. Het Golden Visa-programma stelt bijvoorbeeld niet-EU-burgers in staat om een verblijfsvergunning te verkrijgen door te investeren in Portugees onroerend goed. Het regionale bureau voor investeringsbevordering van Madeira (Invest Madeira) kan meer informatie verstrekken over verblijfsmogelijkheden en stimulansen voor vastgoedbeleggers.
Genieten van uw investering
Zodra u met succes onroerend goed op Madeira hebt gekocht, kunt u beginnen te genieten van alles wat het eiland te bieden heeft. Van wandelen langs de levada's tot genieten van de Madeiraanse keuken en deelnemen aan levendige lokale festivals, uw investering opent de deur naar een leven vol avontuur en ontspanning.
Het kopen van onroerend goed in Madeira, Portugal, als buitenlander is niet alleen mogelijk, maar ook een lonende ervaring. De gastvrije sfeer van het eiland, adembenemende landschappen en gunstige juridische kaders maken het een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedbeleggers van over de hele wereld. Met de juiste begeleiding en een duidelijk begrip van het proces, kunt u uw droom van het bezitten van onroerend goed op Madeira werkelijkheid maken. Dus waarom wachten? Begin met het verkennen van de opties en begin vandaag nog aan uw Madeiraanse avontuur!
