Położona na Oceanie Atlantyckim malownicza wyspa Madera znana jest z oszałamiających krajobrazów, przyjemnego klimatu i przyjaznej atmosfery. Nic dziwnego, że wielu obcokrajowców marzy o posiadaniu nieruchomości w tym portugalskim raju. Ale czy cudzoziemiec naprawdę może kupić nieruchomość na Maderze, w Portugalii? Odpowiedź brzmi: tak! Na tym blogu omówimy proces i korzyści z zakupu nieruchomości na tej idyllicznej wyspie.
Ramy prawne
Portugalia ma korzystne ramy prawne, które pozwalają obcokrajowcom kupować nieruchomości ze względną łatwością. Kraj znany jest z otwartego rynku nieruchomości, a Madera nie jest wyjątkiem. Nierezydenci i cudzoziemcy korzystają z takich samych praw jak obywatele portugalscy, jeśli chodzi o własność nieruchomości.
NIF (Número de Identificação Fiscal)
Zanim wyruszysz w podróż zakupu nieruchomości na Maderze, musisz uzyskać portugalski numer identyfikacji podatkowej (NIF). Numer ten jest niezbędny przy wszystkich czynnościach prawnych, w tym przy zakupie nieruchomości. Jest to prosty proces, który wymaga wizyty w lokalnym urzędzie skarbowym i dostarczenia niezbędnej dokumentacji.
Rodzaje nieruchomości
Madera oferuje różnorodną gamę nieruchomości dostosowanych do różnych preferencji i budżetów. Niezależnie od tego, czy szukasz przytulnego apartamentu w Funchal, tradycyjnej maderskiej quinta (wiejskiej rezydencji), czy luksusowej willi z widokiem na Atlantyk, każdy znajdzie coś dla siebie. Wykonaj swoje badania i współpracuj z renomowanym lokalnym agentem nieruchomości, aby znaleźć idealną nieruchomość.
Podatki od nieruchomości
Kupując nieruchomość na Maderze, będziesz podlegać kilku podatkom i opłatom, w tym podatkowi od przeniesienia własności (IMT) i opłacie skarbowej (IS). Stawka IMT różni się w zależności od wartości nieruchomości, z niższymi stawkami dla nieruchomości wiejskich i wyższymi stawkami dla nieruchomości miejskich. Dodatkowo opłata skarbowa stanowi stały procent wartości nieruchomości. Podatki te są na ogół rozsądne, dzięki czemu własność nieruchomości na Maderze jest dostępna finansowo.
Opcje finansowania
Cudzoziemcy mogą zabezpieczyć finansowanie na zakup nieruchomości na Maderze. Portugalskie banki są na ogół otwarte na udzielanie kredytów hipotecznych nierezydentom. Jednak warunki mogą się różnić, dlatego ważne jest, aby rozejrzeć się i porównać oferty, aby znaleźć najkorzystniejszą opcję finansowania.
Pomoc prawna
Aby zapewnić płynny proces zakupu nieruchomości, zaleca się skorzystanie z usług lokalnego prawnika, który specjalizuje się w transakcjach na rynku nieruchomości. Pomogą Ci poruszać się po zawiłościach prawnych, przeglądać umowy i upewnić się, że wszystkie niezbędne dokumenty są w porządku.
Opcje rezydencji
Podczas gdy zakup nieruchomości na Maderze nie zapewnia automatycznie pobytu, Portugalia oferuje atrakcyjne opcje pobytu dla inwestorów nieruchomości. Na przykład program Golden Visa pozwala obywatelom spoza UE uzyskać prawo pobytu, inwestując w portugalskie nieruchomości. Regionalne Biuro Promocji Inwestycji na Maderze (Invest Madeira) może dostarczyć więcej informacji na temat opcji rezydencji i zachęt dla inwestorów nieruchomości.
Ciesz się swoją inwestycją
Po pomyślnym zakupie nieruchomości na Maderze, możesz zacząć cieszyć się wszystkim, co wyspa ma do zaoferowania. Od wędrówek wzdłuż lewad po delektowanie się kuchnią Madery i udział w tętniących życiem lokalnych festiwalach, Twoja inwestycja otwiera drzwi do życia pełnego przygód i relaksu.
Zakup nieruchomości na Maderze w Portugalii jako obcokrajowiec jest nie tylko możliwy, ale także satysfakcjonującym doświadczeniem. Przyjazna atmosfera wyspy, zapierające dech w piersiach krajobrazy i korzystne ramy prawne sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla inwestorów nieruchomości z całego świata. Dzięki odpowiednim wskazówkom i jasnemu zrozumieniu procesu możesz urzeczywistnić swoje marzenie o posiadaniu nieruchomości na Maderze. Po co więc czekać? Zacznij odkrywać opcje i wyrusz na swoją przygodę na Maderze już dziś!
