Inflationen för de senaste 12 månaderna, exklusive bostäder, har stigit till 6,94% i augusti. Denna kritiska faktor kommer att avgöra de kommande hyresjusteringarna 2024, och den gör vågor på fastighetsmarknaden. Det nationella statistikinstitutet (INE) bekräftade dessa uppgifter den 12 september 2023. Vad betyder det här? Utan statligt ingripande kan hyresvärdar lagligt höja hyrorna med betydande 6,94% från och med januari 2024. Det finns dock en fångst.
Regeringen hade tidigare infört ett tak på 2% för hyreshöjningar i år i ett försök att begränsa de stigande levnadskostnaderna och ta itu med bostadskrisen. Den nuvarande situationen har fått beslutsfattarna att omvärdera om de bör förlänga dessa åtgärder till nästa år. Det är ett hett ämne med stora konsekvenser för både hyresgäster och hyresvärdar.
För att sätta detta i perspektiv, låt oss göra lite enkel matematik:
- Om du betalar en månadshyra på 100 euro 2023 kan du förvänta dig att den stiger till 106,94 euro 2024.
- För en månadshyra på 200 euro 2023 tittar du på 213,88 euro 2024.
- De som betalar 500 euro i månaden 2023 kommer att se sin hyra höjas till 534,70 euro 2024.
- Och om du har en månadshyra på 1 000 euro 2023, förbered dig på en 1 069,40 eurosedel 2024.
Denna beräknade ökning är på väg att bli den mest betydande på 30 år, med senaste gången något liknande hände från 1993 när justeringskoefficienten nådde 1,080 (motsvarande en ökning med 8%).
Det är dock viktigt att notera att hyresvärdar inte är skyldiga att höja hyrorna, men om de väljer att göra det är de begränsade till den genomsnittliga inflationstakten på 6,94% under de senaste 12 månaderna.
Bollen ligger nu hos regeringen eftersom de väger för- och nackdelar med att genomföra åtgärder för att mildra denna situation. Under de kommande dagarna kan vi förvänta oss ett officiellt tillkännagivande om huruvida de kommer att fortsätta bromsa hyreshöjningarna 2024.
Bostadsministern, Marina Gonçalves, hade detta att säga: "(...) Vi måste nu utvärdera de olika förslagen, de olika möjligheter vi har framför oss. Då kan vi besluta om vi ska gå vidare med några åtgärder eller inte. Vi har den här perioden nu. Det kommer att bli en bedömning, så snart som möjligt, för att ge viss stabilitet till hyresmarknaden från och med januari. Men vi har fortfarande denna tidsram fram till slutet av året för att fatta beslutet eftersom det bara kommer att påverka hyresmarknaden 2024."
Håll ögonen öppna för uppdateringar när vi följer denna utvecklingshistoria noga. Det är en avgörande fråga som kan påverka både hyresgäster och hyresvärdar avsevärt under det kommande året.
Anpassning: Idealista
